沙盘主要是依照必定的份额将小区整体呈现在模型上的

1、看整体美化

相信咱们都有发现，沙盘模型整体给人的感觉便是美化作用特别好，但其实售楼处的沙盘模型或许会存在一些夸张美化的成分，便是为了抵达吸引购房者的意图。所以咱们在看沙盘模型的时分，还要结合出售人员的介绍来解读，购房者能够问询清楚沙盘上的美化制造与实践是否一起。假定出售人员矢口不移是相同的，那么购房者在签定购房合同的时分能够将开发商承诺的详细的美化面积与美化规划分布等细节写入合同。

2、看模型份额

沙盘是依照必定的份额将小区整体呈现在模型上的，一般开发商在运用模型时，有必要注明“模型”或“作用图”等字样，还会在模型盘标明沙盘与什物的份额。咱们要了解沙盘上的标示都是什么意思，购房者能够依据沙盘模型的份额来核算楼栋的一些数据，比方楼间隔、美化率等。

3、看修建主体

一些规划比较大的小区中，沙盘模型上都会标明楼栋号，便利购房者区别修建主体和周边的配套。首要购房者要依据修建主体来判别小区的规划巨细，其次购房者在查询沙盘模型的时分要留心楼栋的修建规划上是否存在问题，比方楼栋的各个结构拼接处有没有打磨和接缝的痕迹，查询这些修建是否彻底依照施工图或CAD来实施。

4、看公共设备

小区公共设备所出的方位十分重要，这对咱们挑选房子的方位有很大的影响，购房者在看沙盘时，必定要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设备的详细方位。间隔这些公共设备太近的话，简略遭到噪音和异味的影响。其他咱们要留心，有的开发商会将这一些倒霉的修建物隐藏起来，比方不标明修建物的称谓或许直接是一块空白的当地，针对这些，购房者也要问清楚了。

5、看周边配套

周边的配套是否齐全会影响咱们日子的便利性，一般来说，稍大的社区周边应设有医院、超市、菜商场等配套，这些都要实地查询。一般状况下，一些有利于出售的不招认的规划很简略被开发商扩展做宣传，咱们要留心区别开发商宣传的真假，比方清楚地铁，或许校园还在规划中，开发商都会拿出来宣传，并且要害在沙盘上呈现出来。