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买房时会看公寓的沙盘模型吗?

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买房时会看公寓的沙盘模型吗?

发布日期:2023-04-21 作者: 点击:

  买房时会看公寓的沙盘模型吗?下面6点干货大家来收藏一下!
  买新房,除了价格和地段,户型也很重要。一般来说,去售楼部看房,也是看户型图、沙盘、样板间,但大多数人对户型图知之甚少,甚至可以说对户型图一无所知。那么你应该如何看待平面图模型呢?
  1.平面图上的尺寸标识需要注意什么
  首先需要注意的是,有些平面图只标明建筑面积,这就需要我们注意建筑面积和实用面积的区别,也就是我们通常所说的入住率。而且一般的平面图都没有标明每个空间的面积,比如客厅的大小,厨房的大小。你需要根据宽度和深度尺度自己计算,才能知道每个空间的面积是否合适,是否存在某一部分太小不方便使用的情况。
  其次,有些开发商在做平面图的时候会保存很多数据,也就是说你无法从平面图计算出每面墙的宽度。如果出现这种情况,可以要求开发商提供详细的尺寸。
  2.如何看待家用沙盘模型图上的功能图案?
  静态区和动态区,即卧室、书房等私人静态区和客厅、餐厅、厨房等经常使用的动态区是否互不干扰;使用是否方便,比如卫生间是否离次卧太远,餐厅是否离厨房太远等。有没有设计上的瑕疵,比如餐厅和卫生间相对,厨房在两个房间之间?

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  3.如何看待平面图上的窗梁
  看窗梁的logo主要有两个作用。首先是看户型的采光情况。是否是明亮的厨房,是否每个空间都有窗户,或者窗户的位置是否合适。比如客厅有大阳台,卧室有大飘窗,这都是加分项。二是看户型的可修改性。一般来说,实现了糙黑,说明这是承重墙,以后装修的时候不能碰掉。如果很薄,说明不是承重墙,可以根据自己的设计进行修改。需要注意的是,需要和开发商反复确认家用沙盘模型图上窗梁的标识是否规范。
  4.平面图上的整个平面图怎么看?
  一般平面图中的信息会放大某一个平面图,整个楼层的平面图都会在画面的一个小角落里。但一定不能忽视这个小角落。这张图是你的公寓和隔壁公寓的关系,是会门到门还是部分遮挡。一般来说,两边分布的单位会比中间的好。还可以看到电梯户数比的情况,也就是说总共有几部电梯,每层有多少户共用,这样就可以看到是否会出现电梯紧张的情况。
  5.你对平面图上的方位标志有什么看法?
  一般来说,宣传资料上说的朝南的户型不一定是正南,但是从户型上你可以直观的看出来。一般设计的时候会遵循上北下南左西右东的原则。这样就可以找到你想买的户型的位置,也可以直观的看到各个空间的走向。
  6.平面图上的家具我该怎么看?
  平面图上的家具没有参考价值。图片上一张床的大小大概是设计师为了好看而调整的。而且一般设计的平面图都很漂亮,物件和色彩都经过了精心的搭配,容易造成空间感知的错觉,忽略了实际的大小。

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关键词:沙盘模型,户型模型定制,重庆户型模型

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